Πίνακας περιεχομένων:

Επιστροφή φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος το 2021
Επιστροφή φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος το 2021

Βίντεο: Επιστροφή φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος το 2021

Βίντεο: Επιστροφή φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος το 2021
Βίντεο: МАЛЬДИВЫ, которые в самое сердце. Большой выпуск. 4K 2024, Μάρτιος
Anonim

Το 2021, οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας διατηρούν το δικαίωμα να λαμβάνουν έκπτωση περιουσίας κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Η επιστροφή μέρους του καταβληθέντος φόρου υπόκειται στη διαθεσιμότητα δικαιολογητικών. Μέχρι να υπάρξουν ειδικές αλλαγές, οι όροι πληρωμής εξαρτώνται από ορισμένες αποχρώσεις.

Τι είναι η έκπτωση φόρου

Το κράτος έχει το δικαίωμα να εισπράττει από τους πολίτες του κάθε είδους φόρους που καθορίζονται στον Φορολογικό Κώδικα. Αλλά αυτό το σύνολο νόμων προβλέπει παροχή παροχών σε ορισμένες κατηγορίες πολιτών όταν πρόκειται να πληρώσουν για θεραπεία και εκπαίδευση ή για αγορά σπιτιού. Αυτό προβλέπεται μόνο για όσους πληρώνουν φόρο στο κράτος στο ποσό του 13%.

Image
Image

Αυτοί οι δικαιούχοι περιλαμβάνουν:

  • δημόσιοι υπάλληλοι που πληρώνουν φόρο εισοδήματος προσωπικού ·
  • συνταξιούχοι που πληρώνουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (μέχρι στιγμής για το 2020-2021, σε σχέση με την έκπτωση για τα προηγούμενα έτη) ·
  • αλλοδαποί που έχουν άδεια μόνιμης διαμονής ·
  • μη κάτοικοι που έχουν συνάψει σύμβαση εργασίας περιορισμένου χρόνου με Ρώσους εκπροσώπους ·
  • ορισμένα άλλα άτομα που χρεώνονται επίσης με ποσοστό 13 τοις εκατό (για παράδειγμα, κερδίζοντας εισόδημα από την εκμίσθωση της περιουσίας τους).

Όπως και το 2020, το 2021 αυτή η ευκαιρία παρέχεται από το άρθρο 220 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ρυθμίζει επίσης τις μεθόδους εγγραφής και τον χρόνο πληρωμής. Υπάρχουν ορισμένες αποχρώσεις που καθορίζονται από τον τύπο της έκπτωσης - που λαμβάνεται για την αγορά ή την κατασκευή κατοικίας ή για τους τόκους του δανείου που καταβλήθηκε.

Η μερική επιστροφή χρημάτων κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, στο οποίο μπορείτε να υπολογίσετε, δεν έχει αλλάξει στο ποσό, αλλά αφού έγιναν οι αλλαγές, η συχνότητα των κλήσεων άλλαξε και κατέστη δυνατή η λήψη τέτοιας επιστροφής χρημάτων για πολλά αντικείμενα.

Η επιστροφή φόρου είναι δικαίωμα που προκύπτει για έναν πολίτη, υπό την προϋπόθεση ότι έχει όλα τα έγγραφα. Στην περίπτωση αυτή, πιστοποιώντας το γεγονός της καταβολής του 13% του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων και την απόκτηση ιδιοκτησίας κατοικίας. Εμφανίζεται από τη στιγμή της έκδοσης του πιστοποιητικού και όχι κατά την αγορά. Επομένως, είναι λογικό να υποβάλλετε αίτηση μόνο μετά την τελική ολοκλήρωση όλων των διατυπώσεων.

Image
Image

Πότε μπορώ να λάβω αποζημίωση

Το 2021, εξακολουθεί να ισχύει ο κανόνας, σύμφωνα με τον οποίο η αγορά ενός διαμερίσματος από έναν πολίτη που πληροί τις απαιτήσεις, σας επιτρέπει να δικαιούστε έκπτωση για τρία χρόνια. Ωστόσο, αυτό απαιτεί δήλωση πληρωμής, η οποία αντικατοπτρίζει το γεγονός της πληρωμής και για τα τρία έτη. Εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε πέρυσι, το 2021 είναι ρεαλιστικό να εκδοθεί NV μόνο με την περσινή φορολογική δήλωση.

Η αγορά ενός διαμερίσματος με πίστωση δίνει τα ίδια δικαιώματα, και εάν το τρέχον όριο της κύριας έκπτωσης έχει εξαντληθεί, τότε για τους τόκους που πληρώθηκαν κατά τα έτη του δανείου. Όλα αυτά είναι πραγματικά μόνο με την προϋπόθεση ότι η απόκτηση ακινήτων έγινε από ξένους. Σε περίπτωση ανακάλυψης του γεγονότος αγοράς από συγγενείς, δεν πρέπει να υπολογίζετε σε έκπτωση.

Image
Image

Μέθοδοι για την απόκτηση έκπτωσης

Η παρουσία ενός εγγράφου ιδιοκτησίας και ενός επίσημα επιβεβαιωμένου γεγονότος των δαπανών (όταν επιστρέφετε τόκο δανείου, αυτό μπορεί να είναι ένα πιστοποιητικό που εκδόθηκε από τον δανειστή για το γεγονός της πληρωμής) σας επιτρέπει να λάβετε NV με δύο απλούς τρόπους: εργοδότη ή μέσω της φορολογικής αρχής στην οποία είναι εγγεγραμμένος ο ιδιοκτήτης.

Το πλεονέκτημα της πρώτης μεθόδου είναι ότι η επιστροφή φόρου μπορεί να ληφθεί σε δόσεις, χωρίς αναμονή για το τέλος του έτους. Στη δεύτερη περίπτωση, αυτό είναι δυνατό μόνο στο τέλος του ημερολογιακού έτους, αλλά για ολόκληρη την περίοδο.

Image
Image

Έκπτωση φόρου εργοδότη

Μόλις συλλεχθεί το πακέτο των απαραίτητων εγγράφων, αποστέλλονται στο τμήμα FTS με οποιονδήποτε από τους τρεις προτεινόμενους τρόπους: από τα Russian Post ή στον επίσημο ιστότοπο της εφορίας (για αυτό πρέπει να έχετε τον προσωπικό σας λογαριασμό) Το Μπορείτε να το εισαγάγετε προσωπικά. Σε αυτή την περίπτωση, κερδίζεται χρόνος και η αίτηση για φόρο εισοδήματος προσωπικού-3, η οποία θα πρέπει να συμπληρωθεί στο τέλος του έτους, δεν θα χρειαστεί να γραφτεί.

Μέσα σε ένα μήνα, ο φορολογούμενος λαμβάνει ειδοποίηση που επιβεβαιώνει το κεκτημένο δικαίωμα επιστροφής φόρου. Πρέπει να υποβληθεί στο λογιστήριο ή στον εργοδότη (εάν η λειτουργία του φορολογικού πράκτορα εκτελείται προσωπικά από αυτόν) και να επισυνάψει τη ληφθείσα ειδοποίηση. Μετά από αυτό, δεν γίνεται έκπτωση 13%, ολόκληρος ο μισθός μοιράζεται πλήρως.

Ο τερματισμός τέτοιων κρατήσεων συμβαίνει σε δύο περιπτώσεις:

  1. Στο τέλος του έτους (πρέπει να το επιβεβαιώσετε ξανά το νέο έτος και μόνο τότε το μπόνους θα συνεχίσει να λειτουργεί).
  2. Όταν εξαντληθεί το ποσό, το οποίο περιορίζεται διαφορετικά κατά την άμεση αγορά ή κατά την αγορά με πίστωση. Σε αυτή την περίπτωση, υπάρχει η δυνατότητα λήψης IR για τόκους που πληρώθηκαν στην τράπεζα ή για άλλα ακίνητα που αγοράστηκαν νωρίτερα ή για την προηγούμενη περίοδο.
Image
Image

Ενδιαφέρων! Ομάδα συντάξεων αναπηρίας 3 το 2021 στη Μόσχα

Έκπτωση φόρου μέσω του τμήματος της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας

Σε αυτή την περίπτωση, θα χρειαστείτε περίπου τον ίδιο κατάλογο εγγράφων όπως στην πρώτη περίπτωση. Είναι επιτακτική ανάγκη να τηρηθούν οι όροι κατάθεσης. Έτσι, για παράδειγμα, για διαβατήριο, πληρωμές και συμβόλαιο, πρέπει να φροντίσετε αντίγραφα που έχουν πιστοποιηθεί εκ των προτέρων από συμβολαιογράφο, αλλά είναι σκόπιμο να έχετε μαζί σας τα πρωτότυπα για να μην υποβάλετε αίτηση δύο φορές.

Το 2021, θα απαιτηθούν τα ακόλουθα έγγραφα:

  1. Διαβατήριο ως έγγραφο ταυτότητας, το αντίγραφο πρέπει να περιέχει σελίδα με εγγραφή.
  2. Πιστοποιητικό φόρου εισοδήματος προσωπικού-2 που ελήφθη από τον εργοδότη, σε πρωτότυπο.
  3. Επιλέξιμη συμφωνία αγοράς και πώλησης ή ιδίων κεφαλαίων.
  4. Αποδείξεις, εντολές πληρωμής, που επιβεβαιώνουν το γεγονός της κατάθεσης κεφαλαίων.

Επιπλέον, θα χρειαστείτε ένα απόσπασμα από το Ενιαίο μητρώο κρατικών ακινήτων, μια πράξη μεταβίβασης και μια αίτηση που συμπληρώνεται στο χέρι στη φόρμα. Εάν μιλάμε για δάνειο, τότε χρειάζεστε τραπεζικό πιστοποιητικό και σύμβαση υποθήκης με τη μορφή επικυρωμένου αντιγράφου.

Αν μιλάμε για παιδί, θα χρειαστούν επιπλέον έγγραφα. Μπορείτε να μπερδευτείτε σε όλα αυτά, οπότε ορισμένοι πολίτες απευθύνονται σε μια ειδική υπηρεσία που συλλέγει και προετοιμάζει έγγραφα.

Image
Image

Προθεσμίες επιστροφής

Ο νόμος παρέχει όχι μόνο το δικαίωμα λήψης NV, αλλά καθορίζει επίσης τους όρους επιστροφής, οι οποίοι μπορεί να επηρεαστούν από μεταβλητές συνθήκες. Μόλις κατατεθεί η δήλωση 3NDFL, η εφορία ξεκινά έναν έλεγχο γραφείου. Σκοπός του είναι να επιβεβαιώσει ή να αρνηθεί τα δικαιώματα του φορολογούμενου επί του αιτούμενου οφέλους.

Η διάρκεια του μπορεί να διαρκέσει έως και 3 μήνες και μπορεί να καταμετρηθεί από διαφορετικές ημερομηνίες που καθορίζονται με τη μέθοδο αποστολής:

  • ταχυδρομικώς - η ημερομηνία αποστολής του ταχυδρομικού αντικειμένου, υπό την προϋπόθεση ότι το περιεχόμενό του πληροί όλες τις απαιτήσεις.
  • μέσω του προσωπικού σας λογαριασμού - την ημέρα αποστολής της αίτησης με τα έγγραφα.
  • κατά την παράδοση στο MFC, μια τέτοια εκτιμώμενη περίοδος γίνεται η ημερομηνία μεταφοράς στην αρχή ·
  • προσωπική επίσκεψη - η ημερομηνία της επίσκεψης στην εφορία.

Η προθεσμία πληρωμής υπολογίζεται επίσημα σε ένα μήνα από τη στιγμή της υποβολής της αίτησης, αλλά πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι πρόκειται για έναν όρο υπό όρους, επειδή ορισμένοι πολίτες, όταν αγοράζουν διαμέρισμα, υποβάλλουν αίτηση επιστροφής, χωρίς αναμονή για το τέλος του εσωτερικού ελέγχου.

Το 2021, ο μήνας από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης υπολογίζεται μόνο εάν ολοκληρωθεί ένας τέτοιος έλεγχος. Η νομική βάση για αυτό είναι οι Επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών και το Προεδρείο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσίας.

Image
Image

Συνοψίζω

Ο χρόνος έκπτωσης φόρου για τα ακίνητα που αποκτήθηκαν εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τον φορολογούμενο, καθώς και από τις ακόλουθες περιστάσεις:

  1. Σωστά συγκεντρωμένο πακέτο εγγράφων.
  2. Ο τρόπος απόκτησης μέσω του εργοδότη ή μέσω της εφορίας.
  3. Λήξη των όρων ελέγχου του γραφείου.
  4. Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας κατά την αγορά ενός αντικειμένου.

Συνιστάται: