Έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα το 2021

2024 Συγγραφέας: James Gerald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 14:05

Η αγορά ακινήτων είναι μια σημαντική διαδικασία στην οποία πρέπει να ληφθούν υπόψη πολλές λεπτότητες. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου για το διαμέρισμα. Θα σας πούμε ποια έγγραφα απαιτούνται για αυτήν τη διαδικασία το 2021.

Αποχρώσεις λήψης

Όλα τα άτομα που έχουν καταχωρίσει την περιουσία τους την προηγούμενη φορολογική περίοδο ίση με 1 ημερολογιακό έτος μπορούν να επιστρέψουν το φόρο όταν αγοράζουν σπίτι. Για παράδειγμα, εάν η αγορά ενός διαμερίσματος έγινε το 2020, τότε το πακέτο εγγράφων μπορεί να υποβληθεί όχι νωρίτερα από το πρώτο τρίμηνο του 2021.

Εάν το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που μεταφέρθηκε στον προϋπολογισμό για το τελευταίο έτος είναι μικρότερο από την προβλεπόμενη έκπτωση, επιτρέπεται η μεταφορά του υπολοίπου χρημάτων σε μελλοντική φορολογική περίοδο. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με το IFTS με ένα σύνολο απαιτούμενων εγγράφων.

Αυτό πρέπει να γίνει το 2022 εάν απαιτείται έκπτωση για το 2021 και το 2023 εάν ο υπολογισμός γίνει για το 2022. Αυτοί οι κανόνες πρέπει να τηρούνται ετησίως μέχρι την απόλυτη δαπάνη κεφαλαίων.

Μέχρι την περίοδο που δεν υπάρχει δικαίωμα έκπτωσης, απαγορεύεται η πρόωρη διαβίβαση της δήλωσης. Κατ’εξαίρεση, υπάρχει μια κατηγορία όπως οι συνταξιούχοι, για τους οποίους ο περιορισμός της μεταφοράς της έκπτωσης στα επόμενα χρόνια δεν θεωρείται σχετικός.

Αιρετότητα

Μερικοί άνθρωποι θέλουν πρώτα να μάθουν ποια έγγραφα χρειάζονται. Αλλά η φορολογική έκπτωση για ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε το 2021 δεν παρέχεται πάντα. Για να μάθετε εάν επιτρέπεται επιστροφή φόρου, πρέπει να εξοικειωθείτε με τη λίστα απαιτήσεων που ισχύουν για ιδιώτες.

Ισχύουν οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• ο αιτών είναι κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
• στέγαση στη Ρωσία.
• ακίνητα αγοράστηκαν με υποθήκη ή με δικά σας χρήματα.
• ο αιτών μπορεί να υποβάλει πράξη για τη μεταβίβαση του αντικειμένου.

Η έκπτωση πραγματοποιείται σε περίπτωση που η κατοικία αγοράζεται σε νέο σπίτι ή στη δευτερογενή αγορά, από φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Δεν υπάρχει δυνατότητα λήψης έκπτωσης όταν κάποιος από την οικογένεια του αιτούντος ή στενός συγγενής είναι ο πωλητής. Ακόμα κι αν τα κεφάλαια είχαν πράγματι πληρωθεί.

Εάν το αντικείμενο έχει αποκτηθεί από έναν σύζυγο, αλλά δεν έχει συναφθεί συμφωνία γάμου μεταξύ του συζύγου και της συζύγου, τότε το διαμέρισμα θα θεωρηθεί από κοινού ιδιοκτησία. Μετά την αγορά αυτού του ακινήτου, και οι δύο δικαιούνται επιστροφή φόρου.

Η έκπτωση πραγματοποιείται στο ποσό των πραγματικών δαπανών για την αγορά και βάσει του ορίου. Για κάθε έναν από τους συζύγους, το ποσό είναι 2 εκατομμύρια ρούβλια.

Δεν έχει σημασία ποιος, σύμφωνα με την τεκμηρίωση, θεωρείται ο ιδιοκτήτης του σπιτιού και ποιος είναι υποχρεωμένος να συντάξει χαρτιά πληρωμής. Οι σύζυγοι είναι ελεύθεροι να διανείμουν αυτήν την έκπτωση. Αλλά σε μια δήλωση σχετικά με αυτό είναι απαραίτητο να αναφερθεί.

Στη συνέχεια το έγγραφο υποβάλλεται στην εφορία με δήλωση. Όλα αυτά χρησιμεύουν ως βάση για επιστροφή φόρου.

Οι γονείς έχουν το δικαίωμα να αυξήσουν την έκπτωση εάν αυτή εκδοθεί για το παιδί. Αυτό ισχύει για τις περιπτώσεις που η κατοικία ανήκει στο ακέραιο ή με τη μορφή μεριδίου ανηλίκου.

Δεν απαιτείται άδεια για να λάβει παροχές. Εάν οι γονείς το εξέδωσαν για το παιδί, τότε μπορεί να λάβει την έκπτωση του μετά την ηλικία των 18 ετών.

Κατάλογος εγγράφων

Πρέπει να γνωρίζετε ποια έγγραφα χρειάζονται. Η έκπτωση φόρου το 2021 για το αγορασμένο διαμέρισμα εκδίδεται μετά την υποβολή ολόκληρου του πακέτου.

Αποτελείται από τις ακόλουθες εργασίες:

1. Δηλώσεις 3-NDFL. Εάν το αντικείμενο αγοράστηκε το 2020, τότε τα δεδομένα εισάγονται στο έγγραφο για τον καθορισμένο χρόνο.
2. Αντίγραφα του διαβατηρίου. Εάν το ακίνητο ανήκει σε κοινή ιδιοκτησία, θα απαιτηθούν έγγραφα από όλους τους ιδιοκτήτες αυτού του αντικειμένου.
3. Αποσπάσματα από το USRN.
4. Πιστοποιητικά 2-NDFL με εισόδημα. Μπορείτε να το πάρετε από τον εργοδότη σας.
5. Συμφωνίες εάν η κατοικία αγοράζεται με υποθήκη.
6. Αποδείξεις με πληροφορίες σχετικά με το κόστος του πληρωτή.

Όταν ένα αντικείμενο αποκτάται σε κοινή κοινή ιδιοκτησία, απαιτείται ένα έγγραφο για να αποδειχθεί η κατανομή του ποσού της έκπτωσης. Είναι σημαντικό το χαρτί να είναι συμβολαιογραφικό.

Αποστολή εγγράφων

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι υποβολής τεκμηρίωσης για τη λήψη έκπτωσης. Ένας δημοφιλής τρόπος είναι μια προσωπική επίσκεψη στην εφορία στον τόπο κατοικίας. Στον αιτούντα δίνεται δήλωση 3-NDFL με σφραγίδα και ημερομηνία αποδοχής.

Η τεκμηρίωση μπορεί να σταλεί με συστημένη αλληλογραφία με μια λίστα συνημμένων. Στη συνέχεια, η ημερομηνία αποστολής που αναφέρεται στην απόδειξη πληρωμής θεωρείται ως ημερομηνία κατάθεσης. Σε αυτήν πρέπει να εστιάσετε.

Ένας άλλος τρόπος είναι να υποβάλετε τη δήλωση στον ιστότοπο του FTS. Για να το κάνετε αυτό, καταχωρίστε έναν προσωπικό λογαριασμό. Η μέθοδος που παρουσιάζεται θεωρείται η πιο βολική. Αλλά θα χρειαστείτε μια ηλεκτρονική υπογραφή.

Πόση τεκμηρίωση ελέγχεται

Τις περισσότερες φορές, η περίοδος ελέγχου των εγγράφων είναι περίπου 3 μήνες. Υπολογίζεται από τη στιγμή της υποβολής της αίτησης. Οι ειδικοί πρέπει να βεβαιωθούν ότι όλες οι πληροφορίες είναι ενημερωμένες, τα έγγραφα είναι σωστά. Δίνεται ακόμη ένας μήνας για τη μεταφορά χρημάτων στον αιτούντα. Αποδεικνύεται ότι γενικά δαπανώνται 4 μήνες για αντάλλαγμα.

Η εφορία ενημερώνει εντός 30 ημερών για τη δυνατότητα άσκησης του δικαιώματος έκπτωσης. Το έγγραφο πρέπει να δοθεί στον εργοδότη. Το λογιστικό τμήμα δεν θα αφαιρέσει φόρο εισοδήματος προσωπικού από τον μισθό του εργαζομένου.

Η διαδικασία αυτή διενεργείται έως ότου από την αρχή του έτους το σωρευτικό εισόδημα δεν υπερβαίνει το ποσό της έκπτωσης που καθορίζεται στην κοινοποίηση. Συμβαίνει επίσης ότι είναι αδύνατο να δαπανηθεί πλήρως η έκπτωση για το έτος. Στη συνέχεια, το υπόλοιπο μεταφέρεται στο επόμενο. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να επισκεφθείτε ξανά την εφορία για να λάβετε επιβεβαίωση.

Κάθε χρόνο, επιτρέπεται η υποβολή δήλωσης και αίτησης στην εφορία εάν υπάρχει υπόλοιπο κεφαλαίων για έκπτωση και φόρο. Αυτή η διαδικασία γίνεται έως ότου επιστραφεί ολόκληρο το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Μπορείτε να αφήσετε μια αίτηση για έγκριση των δικαιωμάτων έκπτωσης από τον εργοδότη στην πύλη nalog.ru. Αρκεί να δημιουργήσετε έναν προσωπικό λογαριασμό που είναι εύχρηστος. Χάρη στον ιστότοπο, μπορείτε να το στείλετε αμέσως στο τμήμα. Με αυτήν τη λειτουργία, δεν χρειάζεται να συντάξετε δήλωση.

Εάν ένα συγκεκριμένο ποσό καταβάλλεται από το μητρικό κεφάλαιο

Σε αυτή την περίπτωση, δεν αξίζει να ελπίζετε να λάβετε έκπτωση από ολόκληρο το ποσό της τιμής του διαμερίσματος, καθώς αυτό απαγορεύεται. Πριν από την υποβολή αίτησης, απαιτείται η αφαίρεση του ποσού του κεφαλαίου μητρότητας από το κόστος του διαμερίσματος.

Η προκύπτουσα διαφορά θα εμφανίζεται ως έξοδο. Πρέπει να αναφέρεται στην αίτηση αποζημίωσης της έκπτωσης. Το 13% επιστρέφεται από αυτό.

Έτσι συντάσσεται η έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα το 2021. Ποια έγγραφα χρειάζονται για αυτό εξαρτάται από την κατάσταση. Αλλά θα πρέπει να καθοδηγηθείτε από την παραπάνω λίστα.

Συνοψίζω

1. Για να λάβετε έκπτωση φόρου για κατοικίες που αγοράστηκαν το 2020, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία το νωρίτερο το πρώτο τρίμηνο του 2021.
2. Για ακίνητα που αγοράστηκαν το 2021, η δήλωση υποβάλλεται το 2022.
3. Μόνο οι συνταξιούχοι δικαιούνται να υποβάλουν αίτηση για έκπτωση για τα προηγούμενα έτη. Τα χαμένα κεφάλαια διανέμονται σε άλλα άτομα για τα επόμενα χρόνια.