Κεφάλαιο μητρότητας για βελτίωση των συνθηκών στέγασης το 2021

2024 Συγγραφέας: James Gerald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 14:05

Το πρόγραμμα, το οποίο άρχισε να λειτουργεί το 2007, επικεντρώνεται στην κρατική βοήθεια σε οικογένειες με παιδιά. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να δαπανήσετε κεφάλαια μητρότητας για να βελτιώσετε τις συνθήκες στέγασης. Μάθετε ποιοι είναι οι κανόνες το 2021 παρακάτω.

ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ

Ο νόμος επιτρέπει τη χρήση κεφαλαίων πιστοποιητικών για την επίσημη αγορά κατοικίας. Πρώτον, η οικογένεια πρέπει να αιτιολογήσει σε ποιο αντικείμενο θα ξοδέψει χρήματα - ένα διαμέρισμα, σπίτι ή μερίδιο. Το αποτέλεσμα της συναλλαγής μπορεί να είναι η αγορά ή η επέκταση ενός σπιτιού.

Σύμφωνα με τον κώδικα στέγασης RF, εγκρίνονται οι τύποι ακινήτων που θεωρούνται κατοικίες. Αυτό ισχύει για αυτούς τους τύπους κατοικιών:

• δωμάτιο;
• σπίτι, διαμέρισμα?
• μετοχή στο σπίτι, διαμέρισμα.

Θα πρέπει επίσης να δώσετε προσοχή στην ηλικία του κτιρίου κατοικιών. Οι ακόλουθοι κανόνες εγκρίνονται από το νόμο:

1. Η χρήση κεφαλαίου αμέσως, δηλαδή, μέχρι το παιδί να φτάσει τα 3 του χρόνια. Αυτό επιτρέπεται για την αγορά κατοικίας με υποθήκη ή την πληρωμή της, εάν είχε εκδοθεί νωρίτερα.
2. Μετά από 3 χρόνια, καθίσταται δυνατή η δαπάνη κεφαλαίων για διάφορους σκοπούς που ορίζονται από το νόμο.

Η χρήση πιστοποιητικού για βελτίωση του σπιτιού είναι συνηθισμένη. Εάν η οικογένεια δεν έχει ακόμη το δικό της σπίτι, μπορεί να χρησιμοποιήσει αυτήν την υποστήριξη για να αποκτήσει την κυριότητα του ακινήτου.

Σύμβαση πώλησης

Η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης επιτρέπεται με 2 τρόπους:

• πλήρης πληρωμή κατά κεφάλαιο μητρότητας ·
• προσθήκη προσωπικών κεφαλαίων στο πιστοποιητικό.

Κατά τη σύναψη συναλλαγών ακινήτων, ο αγοραστής και ο πωλητής συντάσσουν μια σύμβαση πώλησης. Και με το κεφάλαιο μητρότητας, εμφανίζεται ένα τρίτο μέρος - το PFR. Με τη χρήση πιστοποιητικών, ισχύει αναβαλλόμενη πληρωμή, καθώς τα χρήματα μεταφέρονται στον λογαριασμό του πωλητή για αρκετούς μήνες.

Ως αποτέλεσμα, η συμφωνία αγοράς και πώλησης με χρήση κεφαλαίου περιλαμβάνει πολλά σημεία:

• το ποσό που καταβλήθηκε από προσωπικά χρήματα ·
• κεφάλαια που μεταφέρονται από το κεφάλαιο μητρότητας ·
• απόκτηση ιδιοκτησίας μετά τη μεταβίβαση του πιστοποιητικού στον πωλητή χρημάτων.

Ο αγοραστής και ο πωλητής πρέπει να επιβεβαιώσουν γραπτώς την άδεια για τη συναλλαγή. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με το Rosreestr, όπου η εγγραφή του ενέχυρου ακινήτων πραγματοποιείται έναντι κεφαλαίων που πληρώνονται από προσωπικά χρήματα. Ο πωλητής πρέπει στη συνέχεια να τα παραλάβει από το PF. Στη συνέχεια, απαιτείται η κατάργηση της κατάθεσης και η ιδιοκτησία περνά στον αγοραστή.

Αγορά σπιτιού

Για να ξοδέψετε κεφάλαια μητρότητας για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης, υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις. Είναι σημαντικό το σπίτι να θεωρείται ασφαλές για τη ζωή, να παρέχει άνεση και να είναι κατάλληλο για υγειονομικά πρότυπα.

Επιπλέον, πρέπει:

• να βρίσκονται σε κατοικημένη κοινότητα ·
• να είναι αντικείμενο μεμονωμένης κατασκευής ·
• διαθέτει θέρμανση, αποχέτευση, τρεχούμενο νερό και ηλεκτρικό ρεύμα.

Η απόσβεση του αντικειμένου δεν πρέπει να υπερβαίνει το 50%.

Δεν θα λειτουργήσει η αγορά κατοικιών έκτακτης ανάγκης. Η περιοχή όπου βρίσκεται το σπίτι πρέπει να είναι ιδιοκτησία της οικογένειας. Η γη δεν αγοράζεται με τα χρήματα του πιστοποιητικού.

Εάν η FIU επέτρεψε την εγγραφή στον διακανονισμό, τότε δεν υπάρχουν άλλοι περιορισμοί. Εάν υπάρχουν αμφιβολίες για το σπίτι, η κατασκευαστική επιτροπή θα ελέγξει: το πόρισμά της θα χρησιμεύσει ως βάση για την παροχή κεφαλαίων.

Χτίζοντας ένα σπίτι

Η οικογένεια μπορεί να κατασκευάσει τη μονάδα μόνη της με τη βοήθεια κατασκευαστικών εταιρειών. Επιτρέπεται η χρήση κεφαλαίου μητρότητας για αντιστάθμιση του κόστους κατασκευής της εγκατάστασης, εάν πραγματοποιήθηκε μετά το 2006.

Εάν χρησιμοποιήθηκαν οι υπηρεσίες τρίτων εταιρειών, τότε η βάση για την απόκτηση πιστοποιητικού θα είναι μια σύμβαση κατασκευής. Ο λογαριασμός της εταιρείας είναι εγγεγραμμένος εκεί, στον οποίο μεταφέρονται τα χρήματα.

Όταν η κατασκευή πραγματοποιείται από μόνη της, τα κεφάλαια δεν μεταφέρονται αμέσως:

1. Πριν από την κατασκευή, δώστε το 50%. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να επισκεφθείτε τη FIU με τα απαραίτητα έγγραφα: σχετικά με την ιδιοκτησία του ιστότοπου, την εγγραφή, το άνοιγμα λογαριασμού, την οικοδομική άδεια.
2. Το δεύτερο εξάμηνο μεταφέρεται έξι μήνες μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του σπιτιού.

Το οικόπεδο πρέπει να αγοραστεί για ατομική κατασκευή κατοικιών. Η εγγραφή πραγματοποιείται σύμφωνα με τους κανόνες του RF LC. Δεν θα είναι δυνατό να λάβετε χρήματα για την αγορά ενός οικοπέδου · αυτό μπορεί να γίνει μόνο για την κατασκευή ενός σπιτιού.

Εάν τα χρήματά σας χρησιμοποιήθηκαν για αυτούς τους σκοπούς, τότε επιτρέπεται η αντιστάθμιση των εξόδων. Επομένως, είναι σημαντικό να έχετε μαζί σας όλες τις αποδείξεις, επιταγές και άλλα έγγραφα πληρωμής, καθώς πρέπει να υποβληθούν στη FIU. Οι ειδικοί θα εξοικειωθούν με τα έγγραφα και στη συνέχεια θα λάβουν απόφαση για αποζημίωση.

Αγορά διαμερίσματος

Τα κεφάλαια από το κεφάλαιο μητρότητας για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αγορά δευτερεύουσας κατοικίας. Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για το 2021; Η συναλλαγή πραγματοποιείται με δύο τρόπους:

1. Είναι απαραίτητο να περιμένετε έως ότου το παιδί γίνει 3 ετών.
2. Μπορείτε να πάρετε υποθήκη και να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο ως προκαταβολή ή αποπληρωμή δανείου.

Εάν η οικογένεια θέλει να χρησιμοποιήσει τα χρήματα αμέσως, τότε κατά την εγγραφή της υποθήκης, η ανάγκη αγοράς ενός σπιτιού πρέπει να αναφέρεται στη συμφωνία. Το έγγραφο μεταφέρεται στη FIU. Ορίζει επίσης πόσο χρόνο χρειάζεται για να μεταφέρει η τράπεζα χρήματα στον πωλητή. Τα χρήματα από το πιστοποιητικό μεταφέρονται στο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα 2 μήνες μετά την ημερομηνία έγκρισης.

Πρέπει να θυμόμαστε ότι μέσα σε 2 μήνες θα πρέπει να πληρώσετε μόνοι σας τους τόκους. Τότε επιτρέπεται η χρήση των χρημάτων του πιστοποιητικού. Οι οικογένειες ενδέχεται να αντιμετωπίσουν κάποιες δυσκολίες στην ολοκλήρωση αυτής της συναλλαγής:

1. Δεν παρέχουν όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα στεγαστικά δάνεια που θα επιστραφούν με κεφάλαιο.
2. Επιτρέπεται η επικοινωνία με συνεταιρισμούς καταναλωτών, αλλά υπάρχει υψηλό ποσοστό.

Εάν το μωρό είναι άνω των 3 ετών, τότε τα χρήματα του πιστοποιητικού μεταφέρονται στον λογαριασμό του πωλητή. Οι αποχρώσεις αυτής της συμφωνίας:

1. Η διευθέτηση του αγοραστή με τον πωλητή δεν συμβαίνει αμέσως, η οποία προβλέπεται στη σύμβαση.
2. Ο πωλητής μπορεί να πάρει ένα πιστοποιητικό από τη FIU σχετικά με το υπόλοιπο χρημάτων στο πιστοποιητικό.
3. Η σύμβαση καθορίζει πότε πραγματοποιείται η μεταβίβαση της κυριότητας. Αυτό μπορεί να γίνει μετά την υπογραφή της σύμβασης ή μετά τη μεταφορά κεφαλαίων.

Η πρώτη επιλογή προτιμάται εάν ο πωλητής συμφωνεί με αυτούς τους όρους. Με το δεύτερο, υπάρχουν ορισμένοι κίνδυνοι εάν η ΜΧΠ δεν μεταφέρει τα χρήματα και μπορεί να απαιτήσει τη μεταβίβαση της κυριότητας μετά τη μεταβίβαση του ποσού. Όλα αυτά καθορίζονται εκ των προτέρων και πρέπει να καθορίζονται στη σύμβαση.

Ο πωλητής μπορεί να συμπεριλάβει στο έγγραφο μια ενότητα σχετικά με τον χρόνο επικοινωνίας του αγοραστή με τη ΜΧΠ για τη μεταφορά των χρημάτων του πιστοποιητικού. Συνήθως δίνονται 10 ημέρες. Εάν το ένα μέρος έχει παραβιάσει τους όρους, το άλλο έχει το δικαίωμα να ακυρώσει τη συναλλαγή.

Έτσι, οι οικογένειες μπορούν να ξοδέψουν κεφάλαια μητρότητας για να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους. Είναι σημαντικό μόνο να γνωρίζουμε ποιες προϋποθέσεις ισχύουν το 2021 και να συμμορφώνεστε με αυτές. Εκτός από την αγορά, μπορούν να δαπανηθούν κεφάλαια για την επισκευή και ανακατασκευή του υπάρχοντος οικιστικού ακινήτου.

Η κύρια απαίτηση είναι το παιδί να είναι 3 ετών. Απαιτείται η τήρηση επιταγών, οι οποίες θα χρησιμεύσουν ως βάση για τη λήψη αποζημίωσης.

Συνοψίζω

1. Το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά διαμερίσματος ή σπιτιού.
2. Επιτρέπονται μόνο κατοικίες
3. Η σύμβαση καθορίζει όλες τις αποχρώσεις της συναλλαγής, συμπεριλαμβανομένων των σημείων σχετικά με τη χρήση κεφαλαίων πιστοποιητικών.
4. Η μεταφορά κεφαλαίων για συναλλαγές πραγματοποιείται από το Ταμείο Συντάξεων.