Φόρος ακινήτων νομικών προσώπων το 2019

2024 Συγγραφέας: James Gerald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-12 17:40

Από φέτος, έχουν τεθεί σε ισχύ τροποποιήσεις στον Φορολογικό Κώδικα, χάρη στον οποίο ο φόρος στην περιουσία των οργανισμών το 2019 για νομικά πρόσωπα μειώθηκε με την απόσυρση από τη φορολογητέα βάση κινητών περιουσιακών στοιχείων. Σχεδόν αμέσως, οι νέοι κανόνες για τον υπολογισμό του φόρου ακινήτων προκάλεσαν μια σειρά δυσκολιών, καθώς ο νομοθέτης δεν διευκρινίζει τι αφορά τα κινητά και ακίνητα.

Σε τι συνίσταται η ιδιοκτησία των οργανισμών

Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 302, ο οποίος ενέκρινε τις τροποποιήσεις του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η ιδιοκτησία ενός οργανισμού, ο οποίος πρέπει να φορολογηθεί, είναι ακίνητα που βρίσκονται στον ισολογισμό ως βασικά μέσα παραγωγής.

Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις που εισήχθησαν και τέθηκαν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2019, κάθε περιουσία του οργανισμού θα πρέπει να φορολογείται, συμπεριλαμβανομένων:

• μεταβιβάστηκε σε προσωρινή κατοχή, χρήση ή διάθεση ·
• μισθωμένο?
• εκδίδεται στη διαχείριση εμπιστοσύνης ·
• χρησιμοποιείται σε κοινές δραστηριότητες με επιχειρηματικούς εταίρους ·
• λαμβάνεται βάσει σύμβασης παραχώρησης.

Ενδιαφέρων! Αποκρυπτογράφηση του KBK το 2019

Επισημαίνοντας ότι ο φόρος στην περιουσία των οργανισμών το 2019 για νομικές οντότητες δεν επιβάλλεται σε κινητή περιουσία, ο νομοθέτης δεν διευκρινίζει ότι αναφέρεται σε τέτοια ακίνητα νομική οντότητα που λειτουργεί στην αγορά με τη μορφή οργανισμού.

Σε μια τέτοια κατάσταση, οι νομικοί όροι και έννοιες θα πρέπει να ερμηνεύονται με τις ίδιες έννοιες με τις οποίες εφαρμόζονται σε άλλους κλάδους του δικαίου. Αυτό επιτρέπεται από τον ίδιο τον Φορολογικό Κώδικα στο Μέρος 1 του άρθρου 11. Όλα τα ακίνητα στον ισολογισμό πρέπει να είναι καταχωρημένα στο USRN.

Για να διευκρινιστεί η κατάσταση, οι φορολογικές αρχές έστειλαν ειδική επιστολή με ημερομηνία 01.10.2018 αρ. BS-4-21 / [email protected], η οποία υποδεικνύει ότι άλλα ακίνητα μπορούν επίσης να αποδοθούν σε ακίνητα, τα οποία αποτελούν ένα ενιαίο και αδιαίρετο σύνολο το.

Επιπλέον, μη καταχωρημένα αντικείμενα μπορούν επίσης να αποδοθούν στη βάση ιδιοκτησίας από την οποία επιβάλλεται ο φόρος, εάν υπάρχουν σημαντικές δικαιολογίες για την ισχυρή σύνδεση τέτοιων κατασκευών με τη γη και την αδυναμία μετακίνησής τους χωρίς να παραβιάζεται η ακεραιότητα αυτής της περιουσίας.

Η κύρια βάση για την ταξινόμηση της κατασκευής κεφαλαίων στην καταχωρημένη τοποθεσία του οργανισμού είναι η τεχνική τεκμηρίωση που περιέχει πληροφορίες σχετικά με το μελλοντικό αντικείμενο.

Τέτοια ακίνητα υπόκεινται σε φορολογία καθώς θεωρούνται ακίνητα από το νόμο. Από αυτό θα πρέπει να πληρώσετε φόρο εταιρικής περιουσίας το 2019 για νομικά πρόσωπα.

Όλα τα άλλα περιουσιακά στοιχεία του οργανισμού ταξινομούνται αυτόματα ως κινητά και δεν φορολογούνται. Περιλαμβάνει:

• αυτοκίνητα και φορτηγά ·
• μηχανοκίνητα οχήματα;
• άλλες μεταφορές που δεν έχουν χαρακτηριστεί ως ακίνητα.

Αλλαγές στη μεθοδολογία υπολογισμού του φόρου ακινήτων προκλήθηκαν από αναθεώρηση της κτηματολογικής αξίας των καταχωρημένων αντικειμένων.

Τι προκαλεί την αλλαγή της κτηματολογικής αξίας των αντικειμένων;

Πριν από τη σύνταξη φορολογικών εκθέσεων, για τη σωστή επιλογή της μεθοδολογίας υπολογισμού, αναθεωρούνται οι κανόνες υπολογισμού του φόρου ακινήτων των οργανισμών το 2019 για νομικές οντότητες. Οι αλλαγές στην κτηματολογική αξία μπορεί να προκληθούν από διάφορους λόγους. Αυτός ο παράγοντας θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη στον νέο υπολογισμό του φόρου εταιρικής ιδιοκτησίας.

Ενδιαφέρων! Συναλλαγματική ισοτιμία δολαρίου για τον Αύγουστο του 2019

Η κτηματολογική αξία του αντικειμένου φορολογίας ακινήτων μπορεί να αλλάξει λόγω αλλαγών στα κύρια χαρακτηριστικά του:

• ραντεβού;
• συνολική έκταση?
• συνθήκες λειτουργίας κλπ.

Σε αυτήν την περίπτωση, ο φόρος στην ιδιοκτησία των οργανισμών το 2019 για νομικές οντότητες θα πρέπει να υπολογιστεί λαμβάνοντας υπόψη τον χρόνο πραγματοποίησης τέτοιων αλλαγών στο USRN.

Επίσης, το μέγεθος της κτηματολογικής αξίας του αντικειμένου μπορεί να αλλάξει ως αποτέλεσμα προσφυγής. Σε αυτή την περίπτωση, ο υπολογισμός του φόρου ξεκινά από τη στιγμή της υποβολής αίτησης για αναθεώρηση της κτηματολογικής αξίας, εάν ο φορολογούμενος λάβει θετική απόφαση της επιτροπής του εδαφικού Rosreestr ή δικαστική απόφαση.

Σε μια τέτοια κατάσταση, ο ιδιοκτήτης έχει την ευκαιρία να υπολογίσει εκ νέου εάν λάβει απόφαση αναθεώρησης της κτηματολογικής αξίας προς τα κάτω. Αυτό θα επιτρέψει στον οργανισμό να επιστρέψει τους φόρους που πληρώθηκαν για τα προηγούμενα έτη, αλλά όχι πριν από την υποβολή ένστασης.

Καταχώριση νέας φορολογικής δήλωσης κατά την καταβολή φόρου στην περιουσία οργανισμών

Σε σχέση με τις αλλαγές στη μεθοδολογία υπολογισμού του φόρου ακινήτων των οργανισμών το 2019, εισάγεται ένα νέο έντυπο δήλωσης για νομικά πρόσωπα. Η παλιά φόρμα θα πρέπει να χρησιμοποιείται για αναφορά για το προηγούμενο 2018. Ένα νέο έντυπο φορολογικής δήλωσης για φόρους ακινήτων αναμένεται από το 2019.

Σύμφωνα με τη διαταγή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 04.10.2018 αρ. ΜΜВ-7-21 / 575, ο φόρος ακινήτων πρέπει να καταβάλλεται μόνο από εκείνους τους οργανισμούς που έχουν καταχωρήσει ακίνητα στον ισολογισμό της επιχείρησης.

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει τέτοιο ακίνητο, τότε δεν χρειάζεται να πληρώσετε προκαταβολές και να υποβάλετε φορολογική δήλωση.

Η νέα μορφή αναφοράς για τους φόρους ακινήτων έχει αλλάξει στις ενότητες:

• 2;
• 2.1;
• 3.

Στη δεύτερη ενότητα, δεν υπάρχει παράγραφος "Συμπεριλαμβανομένων ακινήτων" και "Υπολειμματική αξία παγίων". Δεν χρειάζεται να καθορίσετε τις θυγατρικές του οργανισμού που πληρώνουν οι ίδιοι φόρους.

Υπήρχαν όμως στοιχεία στην ενότητα 3, τα οποία ενδέχεται να υποδεικνύουν την αλλαγή της κτηματολογικής αξίας. Για αυτούς, προορίζονται ειδικές διατάξεις της φορολογικής δήλωσης, οι οποίες επιτρέπουν τον υπολογισμό του φόρου όταν αλλάζει η κτηματολογική αξία του ακινήτου ή τα ποιοτικά και ποσοτικά χαρακτηριστικά του, δίνοντας το δικαίωμα στον φορολογούμενο, σε περίπτωση μείωσης του μεγέθους του εκτίμηση ακινήτων, για μείωση του φόρου.

Εάν μια αλλαγή στα χαρακτηριστικά οδηγεί σε αύξηση της τιμής τέτοιων ακινήτων, τότε το ποσό του φόρου αυξάνεται.

Είναι απαραίτητο να αναφέρετε στη φορολογική δήλωση τη διεύθυνση ενός τέτοιου φορολογικού αντικειμένου εάν βρίσκεται στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτές οι πληροφορίες πρέπει να αναφέρονται εάν το αντικείμενο δεν έχει εισαχθεί στο USRN και δεν έχει κτηματολογικό αριθμό. Σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις του Φορολογικού Κώδικα, φόρος μπορεί επίσης να επιβληθεί σε μη καταχωρημένα ακίνητα σε ορισμένες περιπτώσεις.

Εάν κατά τη διάρκεια του έτους έχουν αλλάξει τα ποιοτικά και ποσοτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, πρέπει να αναφέρονται στην 3η ενότητα, στη γραμμή "συντελεστής Κι". Στα έγγραφα υπολογισμού, αυτή η γραμμή υποδεικνύεται με τον κωδικό 085 και στη νέα φορολογική δήλωση - 095.

Επίσης, στην τρίτη ενότητα, εμφανίστηκε μια γραμμή στην οποία είναι απαραίτητο να αναγράφεται ο κωδικός καταχώρισης κτηματολογικών ακινήτων. Για κτίρια για διάφορους σκοπούς, αυτή είναι μια μονάδα, για γκαράζ, χώρους στάθμευσης και άλλα βοηθητικά δωμάτια είναι 2.

Στη νέα φορολογική δήλωση, πρέπει τώρα να αναφέρετε τους κωδικούς των υποκειμένων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η διαδικασία υποβολής φορολογικής δήλωσης για την καταβολή φόρων στον προϋπολογισμό του υποκειμένου στο οποίο είναι εγγεγραμμένος και λειτουργεί ο οργανισμός έχει επίσης αλλάξει.

Ενδιαφέρων! Τι είναι η εικονογράφηση

Η έκθεση 2018 έπρεπε να υποβληθεί στην παλιά μορφή έως την 1η Απριλίου 2019. Το νέο έντυπο θα πρέπει να χρησιμοποιείται στη φορολογική αναφορά οργανισμών από την πρώτη περίοδο υποβολής αναφορών στο φόρο κατά το τρέχον έτος.