Φόρος ακινήτων το 2022

2024 Συγγραφέας: James Gerald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 14:05

Τον Νοέμβριο του 2020, ο Πρόεδρος της χώρας υπέγραψε τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 374, ο οποίος προβλέπει αλλαγές στο φορολογικό σύστημα που ίσχυαν προηγουμένως (μεταφορές και περιουσία). Όλες οι προσαρμογές που αναφέρονται στη νομοθετική πράξη τέθηκαν σε ισχύ στις αρχές του 2021. Ορισμένα από αυτά έχουν ξεχωριστές ημερομηνίες έναρξης εφαρμογής. Ο φόρος ατομικής ιδιοκτησίας το 2022 ενοποιεί σημαντική απαλλαγή για τους απλούς φορολογούμενους.

Η ουσία των αλλαγών

Στον Ομοσπονδιακό Νόμο Αρ. 374, καταγράφονται καινοτομίες που μεταμορφώνουν τους κανόνες για τον υπολογισμό όχι μόνο του φόρου ακινήτων, αλλά και του φόρου μεταφοράς για ιδιώτες. Οι κύριες αλλαγές μπορούν να ονομαστούν θετικές. Διευρύνουν τη χρήση ορισμένων κατηγοριών πολιτών.

Οι ορόσημες αλλαγές που έγιναν στον φόρο ιδιοκτησίας των ιδιωτών, οι οποίοι συνεχίζουν να λειτουργούν το 2022, περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

• Διευκρίνιση της χρονικής περιόδου από την οποία υπολογίζεται ο φόρος, λαμβάνοντας υπόψη τις παροχές που οφείλονται στον φορολογούμενο (όχι από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, αλλά από την ημερομηνία παροχής τους σε ιδιώτη με νόμιμο τρόπο).
• Μετατροπή της κτηματολογικής αξίας στους υπολογισμούς, όχι μόνο στην τρέχουσα, αλλά και στις προηγούμενες περιόδους, εάν υπάρχουν περιπτώσεις που ορίζονται στο νόμο. Υπάρχουν δύο από αυτά: εάν η κτηματολογική τιμή αναφέρθηκε λανθασμένα στο USRN και αυτό είναι τεχνικό σφάλμα στις πληροφορίες, και εάν πέρασε και ταυτόχρονα έγιναν διευκρινίσεις και αλλαγές στην πράξη που επιβεβαίωσε τα νέα αποτελέσματα.
• Ο φόρος ιδιοκτησίας των φυσικών προσώπων το 2022 μπορεί να επανυπολογιστεί χωρίς να περιοριστεί ο αριθμός των φορολογικών περιόδων, ακόμη και αν το δικαίωμα στο όφελος προέκυψε νωρίτερα από τρία χρόνια, αλλά δεν ελήφθη υπόψη στους υπολογισμούς.
• Έχει εισαχθεί συντελεστής μείωσης για τα νεοσυσταθέντα ακίνητα, τα οποία θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό του ποσού της φορολογικής επιβάρυνσης στην ιδιοκτησία ενός ατόμου.
• Προηγουμένως, χρησιμοποιήθηκε μόνο κατά τον υπολογισμό για την τρίτη φορολογική περίοδο και από την 4η πληρώθηκε ήδη στο ακέραιο. Τώρα, εάν η φορολογική βάση καθορίζεται από την κτηματολογική αξία, ο υπολογισμός γίνεται από την 4η φορολογική περίοδο.

Μια αλλαγή πρέπει να σημειωθεί ξεχωριστά - αυτή είναι η επέκταση του καταλόγου των δικαιούχων που δεν χρειάζεται να υποβάλουν αίτηση για το οφειλόμενο φορολογικό επίδομα και να υποβάλουν αίτηση στη φορολογική υπηρεσία. Οι βετεράνοι της βάσης δεδομένων, εγγεγραμμένοι στο EGISSO (κρατικό σύστημα πληροφοριών για την κοινωνική ασφάλιση), θα λάβουν αυτόματα παροχές που οφείλονται σε αυτούς για φόρους μεταφοράς, γης και περιουσίας.

Τώρα, οι βετεράνοι πολέμου δεν θα πρέπει να υποβάλλουν αιτήσεις και να δείχνουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα στο επίδομα. Το Ταμείο Συντάξεων θα στείλει τις σχετικές πληροφορίες στην εφορία και το δικαίωμα έκπτωσης θα ασκηθεί χωρίς αξίωση.

Άλλα σημαντικά σημεία

Όπως και το 2021, ενώ δεν γίνονται αλλαγές στη νομοθεσία, καινοτομίες, διορθώσεις και προσαρμογές που τέθηκαν σε ισχύ το προηγούμενο έτος συνεχίζουν να λειτουργούν στην τρέχουσα φορολογική περίοδο. Υπάρχουν σημαντικά σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά τον υπολογισμό του φόρου ιδιοκτησίας των φυσικών προσώπων το 2022:

• κατά τον υπολογισμό, έχει σημασία μόνο η κτηματολογική αξία (μπορείτε να το μάθετε παίρνοντας ένα πιστοποιητικό στο USRN ή με πολλές άλλες, πιο πολύπλοκες μεθόδους).
• ο συντελεστής διόρθωσης εφαρμόζεται τώρα μόνο στο 0, 6, ένα άλλο CC (0, 8) εξαιρείται από την κυκλοφορία.
• φορολογικός συντελεστής - 0,1% της φορολογικής βάσης (δηλαδή, η κτηματολογική αξία κάθε ακινήτου που ανήκει σε ένα άτομο) ·
• ο φόρος δεν καταβάλλεται εάν η έκταση του ακινήτου που ανήκει στον φορολογούμενο είναι μικρότερη από την έκπτωση που οφείλεται στους πολίτες (μπορεί να εφαρμοστεί από τον περασμένο Ιανουάριο σε μετοχές και δωμάτια).
• εφαρμόζεται μια μεταβλητή έκπτωση - 10 m² για ένα δωμάτιο, 20 m² για ένα διαμέρισμα και 50 m² για τη δική σας ιδιωτική κατοικία.
• εάν ένα άτομο κατέχει πολλά αντικείμενα διαφορετικών τύπων, έχει το δικαίωμα να λάβει ένα μπόνους μόνο για ένα από αυτά.
• οι φορολογικοί συντελεστές καθορίζονται από την περιοχή κατοικίας: οι τοπικές κυβερνήσεις έχουν το δικαίωμα όχι μόνο να τους αυξήσουν κατά 0,2 μονάδες, αλλά και να τους ακυρώσουν εντελώς.

Στη Μόσχα, υπάρχουν διαφοροποιημένα ποσοστά, το μέγεθος των οποίων εξαρτάται από τη φύση του κτιρίου και το μέγεθός του.

Εάν ένα άτομο διαθέτει γκαράζ, πληρώνει 0, 1%, σε διαμερίσματα έως 150 μ. Υπάρχει ποσοστό 0, 5%και για όλα τα παραπάνω - ήδη 2%. Για κτίρια κοινής ωφέλειας θα πρέπει να πληρώσετε σε ποσοστό 0,3%. Αυτό είναι ένα παράδειγμα οριοθέτησης και καθορισμού του ύψους της φορολογίας, το οποίο υιοθετήθηκε από τις αρχές της Μόσχας.

Σε άλλες περιοχές, ο φόρος στην ιδιοκτησία των φυσικών προσώπων το 2022 μπορεί να υπολογιστεί σύμφωνα με διαφορετικό σχήμα. Επομένως, πριν αρχίσετε να υπολογίζετε το ποσό που πρέπει να καταβληθεί, είναι καλύτερο να υποβάλετε ερωτήσεις με την τοπική διοίκηση. Δεν είναι εύκολο να ανακτήσετε την υπερπληρωμή και εάν δωρίσετε αρκετά κεφάλαια, μπορείτε να πέσετε σε χρηματικές κυρώσεις.

Πώς να υπολογίσετε το φόρο

Οι αλλαγές που έγιναν στη νομοθεσία έγιναν η αιτία για την τροποποίηση του τύπου που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του φόρου ακινήτων. Δεν παρέμεινε το ίδιο, αν και καταγράφεται στο άρθρο 408 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

NI (φόρος ιδιοκτησίας φυσικών προσώπων) = (NKS - NIS) x KK

• Το NCC είναι η κτηματολογική αξία του αντικειμένου.
• NIS - απογραφή?
• КК - συντελεστής διόρθωσης.

Ενδιαφέρων! Φόρος γης το 2022 για νομικά πρόσωπα και προθεσμίες πληρωμής

Τώρα στους υπολογισμούς εφαρμόζεται μόνο η κτηματολογική τιμή. Νωρίτερα ανακοινώθηκε ότι η αξία του αποθέματος δεν ελήφθη υπόψη από τις αρχές του 2020. Μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους, θα έπρεπε να είχε πραγματοποιηθεί η μετάβαση σε αυτό το σύστημα όλων των φορολογικών αντικειμένων.

Η κτηματολογική αξία του ακινήτου σας βρίσκεται στο USRN. Ο τύπος, λαμβάνοντας υπόψη την αξία του αποθέματος, αφέθηκε για χρήση σε εκείνες τις εγκαταστάσεις που δεν είχαν χρόνο να ολοκληρώσουν τη διαδικασία μετάβασης εγκαίρως.

Εάν οι τοπικές αρχές, για οποιονδήποτε λόγο, δεν έχουν καθορίσει τους φορολογικούς συντελεστές, εφαρμόζονται αυτοί που ορίζονται στον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ομοσπονδιακή). Το δικαίωμα στις παροχές φόρου ιδιοκτησίας για ιδιώτες χορηγείται σε πολλές κατηγορίες πολιτών - από βετεράνους του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου και στρατιωτικών βάσεων έως στρατιωτικό προσωπικό και τις οικογένειές τους, άτομα με ειδικές ανάγκες, ορισμένες κατηγορίες δικαιούχων κρατικών συντάξεων και συντάξεων επιζώντων. Επιπρόσθετες κατηγορίες δικαιούχων ενδέχεται να δημιουργηθούν στις περιφέρειες.

Αποτελέσματα

Από την 1η Ιανουαρίου του περασμένου έτους, έχουν εφαρμοστεί αλλαγές στον υπολογισμό του φόρου ακινήτων για τα φυσικά πρόσωπα:

1. Οι πολίτες πρέπει να πληρώνουν ειδοποιήσεις το αργότερο μέχρι τον Δεκέμβριο του τρέχοντος έτους.
2. Χρεώνονται τόκοι για κάθε ληξιπρόθεσμη ημέρα.
3. Η φορολογική βάση έχει αλλάξει, η αξία του αποθέματος δεν λαμβάνεται πλέον υπόψη.
4. Εάν υπάρχει διαφωνία με το ποσό που αναφέρεται στη φορολογική ειδοποίηση, μπορεί να διευκρινιστεί με την προσκόμιση εγγράφων που επιβεβαιώνουν την ορθότητα.