Φόρος ακινήτων το 2021

2024 Συγγραφέας: James Gerald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 14:05

Στο έδαφος όλων των ρωσικών περιοχών, με εξαίρεση τη Σεβαστούπολη, από φέτος ο φόρος στην προσωπική περιουσία των ατόμων θα διαμορφωθεί με νέο τρόπο - με βάση την κτηματολογική αξία του αντικειμένου. Αυτό σημαίνει ότι η αξία απογραφής αντικειμένων που χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως δεν θα εμπλακεί στον υπολογισμό των πληρωμών φόρου το 2021.

Νέοι κανόνες για τον υπολογισμό των φορολογικών εκπτώσεων

Η λογιστική της κτηματολογικής αξίας ενός αντικειμένου για τον υπολογισμό των πληρωμών ρυθμίζεται από τη ρωσική φορολογική νομοθεσία (ρήτρα 1 του άρθρου 402 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Σε σπάνιες περιπτώσεις, ο δείκτης δεν λαμβάνεται υπόψη εάν σε ορισμένες περιοχές της χώρας δεν έχει υιοθετηθεί το αντίστοιχο κανονιστικό έγγραφο, το οποίο επιβεβαιώνει την εφαρμογή αυτής της παραμέτρου στον υπολογισμό των πληρωμών φόρου.

Οι νέοι κανόνες υπολογισμού τέθηκαν σε ισχύ σταδιακά. Ο κατάλογος των ρωσικών περιοχών που μεταπήδησαν στη χρήση της κτηματολογικής αξίας για τον προσδιορισμό του μεγέθους του φόρου αναπληρώθηκε σταδιακά.

Η χρήση τροποποιημένου συστήματος υπολογισμού πληρωμών έχει καταγραφεί σε πολλές συνιστώσες οντότητες της Ρωσίας τα τελευταία χρόνια. Λεπτομέρειες - στον πίνακα.

Ετος	Αριθμός θεμάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Σχεδιάστηκε το 74
2021	Σχεδιάστηκε το 84

Για να αποφευχθεί η απότομη αύξηση του επιπέδου επιβάρυνσης του πληρωτή το 2021, η ρωσική νομοθεσία προβλέπει μια σειρά μέτρων. Κατά τον υπολογισμό του φόρου ατομικής ιδιοκτησίας των ατόμων, ισχύουν διάφοροι κανόνες:

1. Μπορείτε να συντάξετε φορολογική έκπτωση για ένα κτίριο κατοικιών, διαμέρισμα ή δωμάτιο στην κτηματολογική αξία - 50, 20 και 10 τετραγωνικά μέτρα από τους καθορισμένους τύπους ακινήτων, αντίστοιχα.
2. Εάν υπάρχουν τρεις ή περισσότεροι ανήλικοι στην οικογένεια, μπορείτε να λάβετε αυξημένες φορολογικές εκπτώσεις με τη μορφή τετραγωνικών μέτρων: 7 - εάν είστε ιδιοκτήτης ενός κτιρίου κατοικιών, 5 - εάν είστε ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος.
3. Για τα τρία πρώτα έτη, παρέχονται συντελεστές μείωσης: 0, 2, 0, 4 και 0, 6 από το πρώτο στο τρίτο έτος, αντίστοιχα.
4. Μετά από δύο χρόνια, ο φόρος δεν μπορεί να αυξηθεί κατά περισσότερο από 10 τοις εκατό, εκτός από τους χώρους λιανικής και γραφείων.
5. Έχουν εντοπιστεί ορισμένες κατηγορίες ατόμων που μπορούν να απολαύσουν παροχές - να μην πληρώσουν φόρο σε έναν από τους τύπους υφιστάμενων ακινήτων. Δεν χρειάζεται να πληρώσετε για ένα διαμέρισμα, ένα γκαράζ ή ένα δωμάτιο. Εξαίρεση αποτελούν τα αντικείμενα που χρησιμοποιούνται στον επιχειρηματικό τομέα.

Εάν ανήκει μόνο ένα μέρος του ακινήτου, τότε ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει φόρο μόνο για το μερίδιό του. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι όλα τα καθορισμένα οφέλη για την τρέχουσα περίοδο παραμένουν ακόμη και μετά τη μετάβαση σε ένα νέο σύστημα υπολογισμού των πληρωμών φόρου. Οι τοπικές φορολογικές αρχές καθορίζουν το ύψος της πληρωμής.

Ενδιαφέρων! Φόρος ακινήτων το 2021 για νομικά πρόσωπα

Συντελεστές φόρου ατομικής ιδιοκτησίας

Κατά τη διαδικασία διαμόρφωσης του ποσού πληρωμής, χρησιμοποιείται ο δείκτης κτηματολογικής αξίας που δημοσιεύτηκε στο USRN την 1η Ιανουαρίου εκείνου του έτους, η οποία είναι η φορολογική περίοδος. Η παρεχόμενη έκπτωση φόρου αφαιρείται από την κτηματολογική αξία και πολλαπλασιάζεται με το συντελεστή. Τα ποσοστά που θα ισχύσουν το 2021 παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα.

Φόρος, %	Τύποι αντικειμένων
0, 1	Κατοικημένη ιδιωτική κατοικία, μερίδιο σε σπίτι, διαμέρισμα, μέρος διαμερίσματος, δωμάτιο, ημιτελές κτίριο κατοικιών, βοηθητικό κτίριο
2	Αντικείμενα που απαριθμούνται στο άρθρ. 378.2 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, περιουσία, η κτηματολογική αξία της οποίας υπερβαίνει τα 300 εκατομμύρια ρούβλια
0, 5	Άλλοι τύποι ιδιοκτησίας

Οι περιφερειακές αρχές έχουν το δικαίωμα να αλλάξουν τους φορολογικούς συντελεστές.

Προθεσμία πληρωμής φόρου

Σύμφωνα με το άρθρο 409 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο πληρωτής πρέπει να πληρώσει τον φόρο πριν από την 1η Δεκεμβρίου του έτους που ακολουθεί την προηγούμενη φορολογική περίοδο. Η εφορία στέλνει ειδοποίηση στον πολίτη, βάσει της οποίας γίνεται η πληρωμή.

Η κτηματολογική αξία είναι ένας πιο αξιόπιστος δείκτης εκτίμησης ακινήτων ατόμων, ο οποίος καθορίζεται ως αποτέλεσμα μιας εξέτασης. Η μεταφορά φόρου ακινήτων, λαμβάνοντας υπόψη την κτηματολογική αξία, θα πραγματοποιηθεί για πρώτη φορά το 2021.

Συνοψίζω

1. Ο υπολογισμός του φόρου ιδιοκτησίας για τους πολίτες της Ρωσίας το 2021 θα βασιστεί στον δείκτη της κτηματολογικής αξίας του αντικειμένου.
2. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να λάβουν έκπτωση φόρου, η οποία ισούται με την κτηματολογική αξία συγκεκριμένου αριθμού τετραγωνικών μέτρων σε σχέση με συγκεκριμένο τύπο ακινήτου: 50 - εάν ένα σπίτι ανήκει, 20 - εάν το ακίνητο έχει τη μορφή ένα διαμέρισμα ή μέρος ενός σπιτιού, 10 - εάν ανήκει ένα μέρος ενός διαμερίσματος ή ενός δωματίου.
3. Ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου, οι φορολογικοί συντελεστές είναι διαφορετικοί και ανέρχονται σε 0, 1. 0, 5; 2%. Η πληρωμή πρέπει να γίνει με βάση ειδοποίηση που έχει σταλεί από την εφορία.
4. Οι δικαιούχοι μπορούν να απαλλαγούν από την πληρωμή για ένα σπίτι ή διαμέρισμα, ένα γκαράζ ή μια θέση για ένα αυτοκίνητο. Εάν υπάρχει ένα δεύτερο και τρίτο αντικείμενο στην κατοχή, τότε απαιτείται η πληρωμή του φόρου.