Υποθήκη Sberbank 2021

2024 Συγγραφέας: James Gerald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-18 00:11

Η Sberbank είναι η μεγαλύτερη τράπεζα όχι μόνο στη Ρωσία, αλλά σε ολόκληρη την Ανατολική Ευρώπη. Τα επιτόκια και οι συνθήκες στεγαστικών δανείων της αναγνωρίζονται ως μερικά από τα καλύτερα μεταξύ των προϊόντων της χρηματοοικονομικής της γραμμής. Οι αλλαγές που έγιναν το 2021 απλοποίησαν και έκαναν τον δανεισμό κατοικιών ακόμη πιο προσιτό.

Διακριτικά χαρακτηριστικά και εξυπηρέτηση πελατών

Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό της Sberbank, που εξηγεί τη δημοτικότητα και τη ζήτησή της, είναι η ευρεία κάλυψη των καταναλωτών υπηρεσιών στον χρηματοπιστωτικό τομέα: από τη λήψη μισθού σε κάρτα έως την εύρεση εργασίας και υποθήκη.

1. Σε σύγκριση με πέρυσι, το 2021, τα ποσοστά και οι προϋποθέσεις για την παροχή στοχευμένων δανείων έχουν αλλάξει κάπως, έχουν γίνει πιο ευέλικτα και πιστά.
2. Το εύρος της ηλικιακής κάλυψης παρέμεινε το ίδιο ανταγωνιστικό, παρέχοντας γενικά αναγνωρισμένη ηγεσία.
3. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι η εισαγωγή προηγμένων τεχνολογιών για την εξυπηρέτηση πελατών. Αυτή είναι μια ευκαιρία να υποβάλετε ηλεκτρονικά μια αίτηση, να συμβουλευτείτε έναν ειδικό, να υπολογίσετε τις πληρωμές και να μάθετε τα μεμονωμένα χαρακτηριστικά του στεγαστικού δανεισμού.

Η ψηφιοποίηση, οι κανονιστικές αλλαγές, η ηλεκτρονική κυκλοφορία εγγράφων, η αλληλεπίδραση με κρατικούς φορείς διευκολύνουν σημαντικά τη σύναψη δανειακής σύμβασης. Χωρίς να φύγει από το σπίτι, ένας πελάτης της Sberbank το 2021 μπορεί να μάθει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για μια υποθήκη:

• τιμές και προϋποθέσεις, απαιτήσεις για τον πελάτη ·
• το ποσό της αρχικής πληρωμής ·
• μηνιαίες πληρωμές και διάρκεια τους.

Η αναχρηματοδότηση είναι μια απαιτούμενη υπηρεσία που παρέχεται σε πελάτες που έλαβαν στεγαστικά δάνεια σε άλλα χρηματοπιστωτικά και πιστωτικά ιδρύματα και διαπίστωσαν ότι σε σύγχρονες συνθήκες έχουν γίνει συντριπτικά.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του δανεισμού στη μεγαλύτερη ρωσική τράπεζα

Αναμφίβολα, υπάρχουν πολύ πιο θετικές πτυχές κατά την υποβολή αίτησης για υποθήκη στη Sberbank το 2021 από προφανή μειονεκτήματα. Η εισαγωγή νέων τεχνολογιών είναι ένα διακριτικό χαρακτηριστικό που επιτρέπει:

1. Μειώστε τα ποσοστά με τον εξορθολογισμό των διαδικασιών παροχής υπηρεσιών και την εξάλειψη των επαχθών διαδικασιών παροχής υπηρεσιών.
2. Δημιουργήστε ένα σύστημα πίστωσης και μεταφοράς κεφαλαίων με ελάχιστους κινδύνους απάτης και παραβίασης λογαριασμών.
3. Εξοικονομήστε τον πελάτη από κουραστικά ταξίδια στην αρχή για τη διαχείριση του λογαριασμού του και την παρακολούθηση πληρωμών και υποθηκών υποθηκών, απλώς δείτε τα σε πραγματικό χρόνο.
4. Απλοποίηση του σχεδιασμού και της επίλυσης των διαφορών που προκύπτουν κατά τη διαδικασία αγοράς όχι μόνο υπό κατασκευή κατοικιών, αλλά και με ιδιοκτήτες ακινήτων στη δευτερογενή αγορά.

Νέα υπηρεσία - απλοποίηση της διαδικασίας εγγραφής αγοράς. Επιτρέπει στον τυχερό ιδιοκτήτη να πληρώσει τον κρατικό φόρο, να δημιουργήσει ένα ανάλογο μιας χειρόγραφης υπογραφής, να στείλει όλα τα έγγραφα στο Rosreestr και ακόμη και να παρέχει έλεγχο της αγοράς.

Ένα αναμφισβήτητο μπόνους είναι οι προϋποθέσεις που διατίθενται σε πελάτες οποιουδήποτε επιπέδου οικονομικής ασφάλειας σε ηλικία από 21 έως 75 ετών. Διαπιστώθηκε διαφοροποίηση κατά κατάσταση:

• στους συμμετέχοντες στην ανακαίνιση ·
• νέες οικογένειες?
• ανεξάρτητα και στο πλαίσιο της κρατικής υποστήριξης.

Για όσους δεν έχουν τα μέσα για να κάνουν την πρώτη δόση, είναι δυνατό να πάρουν ένα δάνειο που έχει εξασφαλιστεί από υπάρχοντα ακίνητα, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οποιονδήποτε σκοπό.

Τα μικρά μειονεκτήματα περιλαμβάνουν την επιθυμία της τράπεζας να εξασφαλίσει τα δικαιώματά της και να λάβει μικρά κεφάλαια από τον πελάτη για μη εκπλήρωση των όρων που έχουν τεθεί. Επιπλέον ποσοστά εκατοστών προστίθενται στο ποσοστό εάν ο πελάτης:

• δεν συμφωνεί με την ηλεκτρονική εγγραφή της ασφάλισης ζωής ·
• δεν επιβεβαιώνει το εισόδημα ·
• δεν λαμβάνει μισθό σε τραπεζική κάρτα ή πληρώνει λιγότερο από το 20% της αξίας του αντικειμένου κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο.

Αλλά ο δανειολήπτης έχει μόνο 3 απαιτήσεις:

• ηλικία (21-75 ετών, ούτε λιγότερο ούτε περισσότερο).
• εργασιακή εμπειρία (6 μήνες στην 1η θέση και 12 μήνες - συνολική εργασιακή εμπειρία) ·
• Ρωσική υπηκοότητα.

Στην πραγματικότητα, η πλειοψηφία των Ρώσων που σκοπεύουν να πάρουν υποθήκη για να αγοράσουν ακίνητα, να χτίσουν ένα σπίτι, να αγοράσουν ένα εξοχικό σπίτι ή ένα γκαράζ πληρούν αυτά τα κριτήρια. Ο πίνακας δείχνει τα πιο απαιτητικά στεγαστικά δάνεια της μεγαλύτερης τράπεζας στη Ρωσία το 2021.

Το όνομα του προγράμματος	Ένα αρχικό τέλος	Προσφορά, %	Μέγιστο ποσό, ρούβλια	Ελάχιστο ποσό, ρούβλια
Στρατιωτική υποθήκη	-	8, 4	3 εκατομμύρια	300 χιλ.
Κυβερνητική υποστήριξη	20% του κόστους	6, 1	3-8 εκατομμύρια (μόνο η Μόσχα, η Αγία Πετρούπολη, η περιοχή του Λένινγκραντ και η περιοχή της Μόσχας)	300 χιλ.
Για νέο κτίριο	Από 15%	5, 9	Όχι περισσότερο από το 85% του κόστους	300 χιλ.
Στέγαση στη δευτερογενή αγορά	Από 15%	8, 2 7, 8 μέσω Dom. Κάντε κλικ	Όχι περισσότερο από το 85% του κόστους	300 χιλ.
Κυβερνητική υποστήριξη για οικογένειες με παιδιά	20% του κόστους	4, 7	6-12 εκατομμύρια ρούβλια.	300 χιλ.
Υποθήκη + κεφάλαιο μητρότητας	Τα κεφάλαια Matkapital	5, 9 - ελάχιστο στοίχημα	-	300 χιλ.
Υποθήκη σπιτιού	Από 25%	9, 3	Όχι περισσότερο από το 75% του κόστους	300 χιλ.
Ντάτσα	Από 25%	8, 5	Όχι περισσότερο από το 75% του κόστους	300 χιλ.
Συμμετέχοντες στην ανακαίνιση	20% του κόστους	8, 4 (για πελάτες SB), 8, 9	-	300 χιλ.
Δάνειο εξασφαλισμένο με ακίνητη περιουσία		11, 3	Έως 10 εκατομμύρια	500 χιλ.

Έγγραφα και προϋποθέσεις

Για να λάβετε υποθήκη το 2021, θα απαιτηθούν δικαιολογητικά. Η λίστα τους μπορεί να διαφέρει ανάλογα με το επιλεγμένο πρόγραμμα και τις τραπεζικές υπηρεσίες που ο πελάτης σκοπεύει να χρησιμοποιήσει.

Για παράδειγμα, κάθε δανειολήπτης θα πρέπει:

• συμπληρώστε ένα ερωτηματολόγιο (σε έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή).
• υποβάλλουν διαβατήρια και πιστοποιητικά γέννησης παιδιών ·
• επισυνάψτε πιστοποιητικό γάμου (εάν έχετε οικογενειακή κατάσταση).

Επιπλέον, πρέπει να λάβετε υπόψη τις ακόλουθες αποχρώσεις:

1. Όσοι σκοπεύουν να πληρώσουν με κεφάλαιο μητρότητας θα πρέπει να έχουν μαζί τους όχι μόνο ένα πιστοποιητικό για τη βοήθεια που λαμβάνεται από το κράτος, αλλά και ένα πιστοποιητικό από το Ταμείο Συντάξεων σχετικά με το χρηματικό ποσό του λογαριασμού.
2. Οι σύζυγοι που αγοράζουν ακίνητη περιουσία σε συνιδιοκτησία θα χρειαστούν μια προγαμιαία συμφωνία, καθώς στην περίπτωση αυτή ενεργούν ως συν-δανειολήπτες.
3. Η κρατική υποστήριξη για οικογένειες με παιδιά δεν απαιτεί επίσημο γάμο · αρκούν οι κοινοί γονείς. Αλλά έχει σχεδιαστεί μόνο για εκείνους που θα αποκτήσουν ένα δεύτερο ή περισσότερα παιδιά μέχρι το τέλος του 2022. Επιπλέον, σε σχέση με τα παιδιά, απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ρωσική υπηκοότητα.
4. Εάν εκδοθεί υποθήκη για την κατασκευή ενός σπιτιού, πρέπει να έχετε ένα οικόπεδο και να το μεταφέρετε ως ενέχυρο. Ομοίως, για ένα γκαράζ, μια εγγύηση, μια εγγύηση για ένα οικόπεδο ή δικαιώματα ιδιοκτησίας θα απαιτηθεί.

Για να υπολογίσετε τα επερχόμενα έξοδα, μελετήστε τις συνθήκες για υποθήκη και μάθετε από τι εξαρτώνται τα επιτόκια, το είδος της υποθήκης από τη Sberbank το 2021, απλώς μεταβείτε στον επίσημο ιστότοπό της. Υπάρχει μια ηλεκτρονική εγγραφή, ένας υπολογιστής υποθηκών. Μπορείτε να συμβουλευτείτε τον διαχειριστή στο διαδίκτυο, να καταχωρήσετε το αγορασμένο ακίνητο έναντι αμοιβής.

Συνοψίζω

1. Το 2021, η Sberbank θα παρέχει στους καταναλωτές ένα ευρύ φάσμα προσφορών στεγαστικών δανείων με διαφορετικά βασικά επιτόκια, σχεδιασμένα για διαφορετικές κατηγορίες πληθυσμού.
2. Υπάρχουν προγράμματα για μικρές οικογένειες με παιδιά, κεφάλαια μητρότητας, κρατική υποστήριξη, για αγορά νέων κτιρίων, δευτερεύουσες κατοικίες, γκαράζ και καλοκαιρινή κατοικία και κατασκευή σπιτιού.
3. Μπορείτε να πάρετε ένα μη στοχευμένο καταναλωτικό δάνειο εξασφαλισμένο από υπάρχουσα ακίνητη περιουσία, αναχρηματοδοτώντας μια υποθήκη που έχει ληφθεί από άλλη τράπεζα.
4. Οι πελάτες μισθών που ζητούν τακτικά υπηρεσίες και παρέχουν πληροφορίες σχετικά με το εισόδημα δικαιούνται μπόνους και εκπτώσεις.