Προνομιακή υποθήκη στο 6 % το 2020

2024 Συγγραφέας: James Gerald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-12 17:40

Στις 23 Ιουνίου 2020, ο Πρόεδρος της Ρωσικής Ομοσπονδίας έκανε μια πρόθεση να καταστήσει τις συνθήκες στεγαστικών δανείων πιο προσβάσιμες για προγραμματιστές και πολίτες που σχεδιάζουν να αγοράσουν ακίνητη περιουσία. Μιλάμε για προνομιακή υποθήκη 6 %, η οποία μπορεί να αποκτηθεί το 2020.

Λεπτομέριες

Ο Πούτιν μίλησε για την έναρξη ενός νέου προγράμματος, το οποίο περιέχει την ιδέα του προτιμησιακού στεγαστικού δανεισμού. Το ποσοστό αυτού του δανεισμού θα είναι 6%. Προηγουμένως, προτιμησιακή υποθήκη θα μπορούσε να ληφθεί υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη, το κόστος των ακινήτων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 8 εκατομμύρια ρούβλια και σε άλλες περιοχές της χώρας - όχι περισσότερα από 3,5 εκατομμύρια ρούβλια.

Οι νέες αλλαγές περιλαμβάνουν αύξηση του ανώτατου ορίου ποσού. Στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη, το μέγεθος αυξήθηκε σε 12 εκατομμύρια ρούβλια και σε άλλες περιοχές - σε 6 εκατομμύρια.

Ο Πρόεδρος σημειώνει ότι περισσότερα από 6 δισεκατομμύρια ρούβλια θα διατεθούν από το ταμείο για τη δρομολόγηση τέτοιου δανεισμού.

Ο Βλαντιμίρ Πούτιν έχει επίσης άλλες προτάσεις που εξέφρασε στη συνάντηση. Για παράδειγμα, η κρατική εταιρεία Dom.rf θα μπορεί να αγοράζει ακίνητα που οι πολίτες δεν είχαν προηγουμένως αγοράσει. Για την υλοποίηση αυτής της ιδέας θα διατεθούν 50 δισεκατομμύρια ρούβλια.

Θα είναι επίσης δυνατή η επιδότηση επιτοκίων δανείων για προγραμματιστές. Ένα τέτοιο πλεονέκτημα θα είναι διαθέσιμο σε εταιρείες, με την επιφύλαξη της διατήρησης των θέσεων εργασίας και της ολοκλήρωσης στο εγγύς μέλλον των εγκαταστάσεων στις οποίες πραγματοποιήθηκε η εργασία.

Οι αναλυτές επισημαίνουν ότι η πιο κερδοφόρα από τις ιδέες του Προέδρου της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι το ποσοστό προτιμησιακών στεγαστικών δανείων. Το ποσοστό αυτό έχει πολλά πλεονεκτήματα. Πρώτον, το 6, 5% είναι ένα πολύ κερδοφόρο και μικρό ποσοστό. Παρακάτω είναι μόνο το προτιμησιακό πρόγραμμα "Οικογενειακή υποθήκη", το οποίο μπορούν να αποκτήσουν πολυμελείς οικογένειες.

Αυτή η υποθήκη έχει ποσοστό 6%, αλλά, φυσικά, η απόκτηση ενός τέτοιου δανείου είναι πιο δύσκολη από μια νέα. Δεύτερον, το επιτόκιο στο προτεινόμενο πρόγραμμα παραμένει για ολόκληρη τη διάρκεια της υποθήκης. Για τις μεγάλες οικογένειες, υπάρχει επίσης μια τέτοια λειτουργία, αλλά δεν δημιουργήθηκε αμέσως.

Τι προσέφερε η αγορά;

Αναλυτές της εταιρείας Dom.rf παρουσίασαν μια πρόβλεψη στις 9 Απριλίου, η οποία ενημέρωσε ότι ο όγκος των στεγαστικών δανείων που εκδόθηκαν το 2020 θα είναι μικρότερος από ό, τι θα μπορούσε να ήταν. Για παράδειγμα, το 2019, εκδόθηκαν 2, 8 τρισεκατομμύρια ρούβλια σε πολίτες με τη μορφή στεγαστικής βοήθειας. Το 2020, προβλέπεται να εκδοθούν μόνο 2,5 τρισεκατομμύρια ρούβλια.

Για να υποστηρίξει τους πολίτες με την αγορά νέων ακινήτων, η Dom.rf προσέφερε επιδοτούμενα επιτόκια δανεισμού ενυπόθηκων δανείων. Εάν ένας πολίτης πάρει ένα σπίτι με υποθήκη στο χρονικό όριο από το 2020 έως το 2021, τότε το Dom.rf προσφέρει ποσοστό 8%.

Οι αρχές θα πρέπει να διαθέσουν 100 δισεκατομμύρια ρούβλια από το ταμείο για την εφαρμογή ενός τέτοιου προγράμματος. Η κρατική εταιρεία είχε επίσης μια ιδέα να αγοράσει ακίνητα που δεν πωλούνται σε Ρώσους. Το επιτόκιο δανεισμού για χρηματοδότηση έργων θα αλλάξει - σημειώνει η Dom.rf.

Ο πρόεδρος του PIK Σεργκέι Γκορντέεφ λέει επίσης ότι υπήρξαν αλλαγές τον Απρίλιο: μια απότομη πτώση της ζήτησης για ακίνητα σε σχέση με τον Μάιο. Τα νούμερα είναι πραγματικά εντυπωσιακά - η ζήτηση μειώθηκε κατά 65%. Ο Γκορντέεφ πρότεινε στον Πρόεδρο της Ρωσικής Ομοσπονδίας να μειώσει το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων σε ποσοστό 4,5%.

Συμμετέχοντες στο πρόγραμμα

Η Frank Media πραγματοποίησε μια έρευνα σχετικά με το αν οι τράπεζες συμφωνούν να υποστηρίξουν αυτό το πρόγραμμα για τη μείωση των επιτοκίων υποθηκών. Η Sberbank εξέφρασε την επιθυμία της. Σε αυτήν την τράπεζα, το επιτόκιο θα είναι 6,5% από τη στιγμή που οι αρχές είναι έτοιμες να αποδεσμεύσουν το πρόγραμμα προτιμησιακών στεγαστικών δανείων και θα τεθεί σε ισχύ.

Η VTB Bank θα συμμετάσχει επίσης στο πρόγραμμα. Θα μπορέσει να βοηθήσει την κυβέρνηση να αναπτύξει και να ξεκαθαρίσει όλες τις προϋποθέσεις μαζί με άλλες τράπεζες και το Υπουργείο Οικονομικών. Ο Ανατόλι Πεττσάνικοφ, αναπληρωτής πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της VTB, δήλωσε ότι ένα τέτοιο πρόγραμμα θα υποστηρίξει τόσο τον κατασκευαστικό όσο και τον οικονομικό τομέα. Η VTB έχει ήδη αρχίσει να υποστηρίζει τις αρχές με την εφαρμογή αυτής της ιδέας και διέθεσε 84 δισεκατομμύρια ρούβλια, καθιστώντας τον Μάρτιο ρεκόρ στον αριθμό των ολοκληρωμένων συναλλαγών υποθηκών.

Ο Pechatnikov λέει ότι ένα σημαντικό μέρος του συνολικού ποσού της προνομιακής υποθήκης στο 6% με ευνοϊκές συνθήκες το 2020 είναι το ποσό που προορίζεται να πληρώσει για κατοικίες κατηγορίας άνεσης.

Εκτός από τις δύο πρώτες τράπεζες, το πρόγραμμα θα υποστηρίζεται επίσης από την Promsvyazbank. Η Μαρίνα Ζαμποτίνα, επικεφαλής του τμήματος πληρωμών υποθηκών του PSB, μίλησε για αυτό. Λέει ότι η τράπεζα θα χαρεί να βοηθήσει στην απόκτηση προνομιακής υποθήκης 6 % με ευνοϊκές συνθήκες το 2020 για τους πολίτες σε αυτή τη δύσκολη περίοδο, και όχι μόνο για τις πολυμελείς οικογένειες, αλλά και για οποιαδήποτε άλλη.

Αρκετές τράπεζες, όπως:

1. ICD.
2. Άνοιγμα τράπεζας ».
3. Sovcombank.
4. Absolut Bank.

Ο Sergei Khotimskiy, πρώτος αναπληρωτής πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της Sovcombank, σημείωσε ότι το ίδρυμά τους θα λάβει σίγουρα μέρος σε αυτό το πρόγραμμα και θα υποστηρίξει τις αρχές.

Η Otkritie Bank σημειώνει ότι το ποσοστό 6,5% είναι πολύ κερδοφόρο και ελκυστικό για τους Ρώσους πολίτες.

Η Absolut Bank λέει ότι δεν υπάρχουν τόσο χαμηλά επιτόκια σε κανένα πρόγραμμα στεγαστικών δανείων, με εξαίρεση την υποθήκη για παιδιά. Αλλά και εδώ, το νέο πρόγραμμα θα είναι πιο κερδοφόρο, αφού οι συνθήκες για τη λήψη δανείων με προνόμια είναι πολύ καλύτερες και πιο προσιτές.

Ο Igor Seleznev, επικεφαλής του κέντρου στεγαστικών δανείων της MKB Bank, λέει ότι το νέο επιτόκιο 6,5% είναι χαμηλότερο από όλες τις τιμές για το 2019-2020.

Συνοψίζω

1. Η κυβέρνηση τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους κατέγραψε έντονη ζήτηση για προτιμησιακά στεγαστικά δάνεια στο 6 % με ευνοϊκούς όρους το 2020.
2. Σε σύγκριση με τον Μάρτιο του 2019, τον Μάρτιο του 2020 ο όγκος των πληρωμών υποθηκών αυξήθηκε κατά 36% και ανήλθε σε 305 δισεκατομμύρια ρούβλια.
3. Στις 23 Ιουνίου, ο Βλαντιμίρ Πούτιν ανακοίνωσε ότι ένα νέο προνομιακό πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με ευνοϊκούς όρους το 2020 θα αναπτυχθεί και θα κυκλοφορήσει σύντομα.